万科郁老板的发言这两天继续在发酵，很多人可能认为这个与自己无关，但是有些蝴蝶效应的影响慢慢就会传开。
最早看到这个消息的时候，是在我朋友圈里的一个行业大佬，后来没多久就删除了，应该是有人和他说了些什么。
自从4年前万科喊出活下去的时候，整个行业就经历着变化，毕竟是头部房企，会有很多企业争相效仿。中国“之本家”是看不到别的福利，只会看到如何开源节流的方式来节约陈本，美其名曰减少内耗。
于是，赋予了原来一些词语新鲜的含义，“优化”“自愿加班”“架构调整”就是裁员，降薪，拉长工作时间。产品力和竞争力是在员工身上而获得，而不是产品本身，路已经走绝了。
目前已经是黑铁时代了，接下去就石器和返祖了，如果把郁老板的工资先砍到一成，应该拍拍屁股直接就走人了。没人谁是不可替代的，没有郁亮，万科依然是万科，谁敢说会不会更好呢？
万科带头，重新卷起内耗风波，先从基层吹到中层，覆盖上下游合个行业，接下去优化，降薪，不是做大蛋糕的同时就是挤压别人的利润，那利润上来的同时，就是友商利润的下降，于是和地产有关的下游产业，也难开始优化，降薪，这些潜在的消费群体被优化的时候继续席卷冲击。。。于是每次活下来的时候，总是站在别人的肩膀上
有人说，那你告诉我万科现在的处境怎么办？
也是，身处郁总的位置任谁估计也是做出同样的判断，就如同出清跑路的某大高管一样，反正都只是打工的，又不是要做百年企业，只是在职期间的一个工具罢了。
优秀！黑铁时代来了！
#万科背水一战 郁亮会怎么打##万科郁亮对房地产的最新判断# #万科董事长喊出黑铁时代#
#郑州买房# 杨金片区到底行不行？
前几天杨金片区万科开了一次盘，去化还不错，据说超过60%了，产品基本上都是大户型，这样的成绩真的可以了。
很多人觉得杨金片区不怎么样，目前来说也确实不成熟，片区内大量历史遗留的团购房、内购房、安置房、烂尾工程等等。片区内配套几乎没有，说了就是在规划中……
但是你换个角度看看，这是一个低容、低密，纯改善，教育、商业、道路、产业还没有兑现的区域，这样的地方能被看空吗？
我个人觉得这里可能是未来的热点区域，这里才是未来3-5年郑州城市界面变化最大的地方，这里的生态环境，这里的房子品质，这里的就业机会。
依托金水资源，这里的教育变化会很大的地方，现在房价作为人群过滤器的标尺，这里才是中层遍地区域，这里才是中层买得起、中层喜欢买的区域，这里的房子才是可贷可租可售可住的好标的。
当然目前片区内价格也不低，想进去的门槛还是比较高的，一切兑现都还需要时间，所以去不去就看自己的取舍了。
