水管道是公共的设施，如果还在保修期之内，应该由开发商负责维修。
对业主家所造成的损失，开发商也应进行赔偿。
如果已经超过了保修期，因为属于公共的设施，出现漏水，应该由物业公司进行维修，相应的损失也可以通过物业公司进行赔偿。
物业公司可以动用专项维修资金，这本身就属于全体业主所有。
一旦有一些公共的设施保修期满后，对于公共的部位包括设施设备等等，所有的维修费用或者更换费用，可以动用。
外墙落水管漏水谁负责
这要看是新交工入住的新居还是过了保修期以后的老居民区。
一般新交工的楼房居民入住后，施工方会留专人留守2至3年的时间，负责维修维护期间可能会出现的一些质量问题，出现问题反映给留守人员就可无偿维修。
如果入住多年的老住宅楼岀现外墙水管漏水，那就要整个单元楼住户平摊费用进行维修了。
