前段时间，我们诸多小区进行了实探测评，发现不少小区其业主和物业之间存在极大的矛盾，关系非常紧张。
尤其是一些老旧小区、安置小区，部分业主传递给我的想法是：物业光收钱不办事，希望能赶走物业，由社区托管。
然而，你想要的正是别人急于摆脱的！
物业撤场！美丽新城小区管理失控，问题重重，业主叫苦不迭
经常有网友给我们留言，希望我们去探一探美丽新城，并表示该小区物业已撤场很久，各种问题令人头疼，希望新物业尽快进驻。
在溧水114网站上，美丽新城业主的抱怨也非常多。
网友好多蓝精灵：严重的问题多了！小区进门处路面都坏了，全是坑了，没人来修！小区里面养鸡、养狗、卖菜的，又脏又臭！楼上公共阳台种菜的，小轿车到处瞎停，自行车棚里乱七八糟停些废车。管理跟不上！多么希望领导们出面整顿该小区！
据了解，因南京乐派物业有限公司与美丽新城、美丽新苑所签订物业合同已到期，随着人工工资上涨，小区设施，设备维修成本不断增加，加上大部分业主多年以种种理由拒绝缴纳物业管理相关费用，物业费收取达成率低，导致公司处于连年亏损状态，难以为继。目前，乐派物业公司已经撤出两个小区。两个小区由机场路社区托管，负责小区日常垃圾清运和道路保洁。
对于美丽新城目前的困境，网友们看法不一：
希望物业进驻
ls卧龙：别的不说，车子停的是到处都是，如果发生火灾，消防车是根本进不来的。
七的七的七：没物业就是比较惨，社区要顾的太多，最多喊保洁员扫扫地，小区还是要有物业的。
反对物业进驻
平安行：有物业没物业差不了多少，大家用物业费雇个人搞搞好的很。
不知火舞：不要也罢，物业又不作为，卫生自己搞搞，业主出点钱找几个人看看门就行了。
社区不应过多介入
搞什么搞：社区介入过多，个个小区都会赶走物业的，免费清清垃圾桶可以了。
康康巴赫：社区只应该协调小区引入物业公司，绝对不能大包大揽免费接手小区的物业管理，不然就会有更多小区更多业主有理由不交物业费。
栾荣林：当初高喊要小区自治，不要物业管理，现在治不了。
那么，这个大半年没有物业的小区现状如何呢？今天，我带大家一起来看看。
路面有坑，棚里有网，墙上有缝……美丽新城6大严重问题曝光！
美丽新城、美丽新苑其实是美丽新城南区、北区，两者之间隔着一条马场路。
1、我到达小区的时候，正好看到工作人员清运垃圾，但美丽新城环境还是脏乱差。
有的垃圾桶周围堆放有垃圾，散发着臭味。
停车棚内放着塑料废品，杂物遍地，还结了蜘蛛网。
沿街经营的餐馆给小区内部造成了很大的污染。
树上挂着的捕蝇笼里堆积了厚厚的蚊虫，让人退避三舍。
2、多项设施、设备严重损坏，不仅给居民生活带来不便，还存在很大的安全隐患。
美丽新城小区已有十多年的历史，目前路面多有损坏，坑坑洼洼，给业主出行造成不小的麻烦。
非机动车停车棚倒塌，业主还在此处停车，很不安全。
路灯倒在绿化带上。
单元门严重变形。
小区围墙开裂，砖头裸露，存在非常严重的安全隐患。
3、车辆乱停乱放，有的停在绿化带上，有的堵住路口，有的占据通道，有的挡着单元门，业主进出受阻。
“大树底下好乘凉！”
“车子再小也是车，麻烦让让！”
4、绿化带被破坏，车辆、建筑材料、晾衣架、各种杂物都出现在绿化带上，有的地方寸草不生。
溧水这类老旧小区，一般比较阴暗，因为树木野蛮生长，遮天蔽日。尤其是楼栋前后的高大树木，完全遮住了亮光。
也有些树木已经枯死，被业主用来牵绳晒衣服、被子。
5、抢占公共资源，物不能尽其用，形同虚设，严重浪费。
美丽新城安装了多处非机动车充电棚，但随着物业撤场，已不能进行充电。此外，棚内还停着废弃的车辆、摆放了各种乱七八糟的东西。
小区打造有多个水池，仅南区就有三处之多，占地广，周围还设置了石凳供业主朋友观景、休息。但是这些水池形同虚设，空在那里，并不能为小区景观环境添彩。
我注意到，该小区没有儿童游乐场所、健身设施、快递柜、公共晾晒区等，若是这些占据了很大面积的水池不能发挥其原有的功能，改造成对业主有用的场所，也未尝不可。
北区一个角落停放了一排废弃的自行车，跟旧物展览似的，占据公共空间，造成资源浪费。
6、私拉充电线、晒衣绳的情况比较普遍。夏季来临，温度渐高，危险系数大大增加。
充电棚不能充电，业主朋友又拉起了充电线，线绕了一圈又一圈，纵横交错。有的业主给插座做了“外套”，大部分还是暴露在烈日下。
有位家住一楼的业主，在单元门和旁边的树木之间拉了一条绳子，用来晒拖把等东西。但这样一来，单元门就无法关上，不知道她有没有征得这个单元全体业主的同意。
这位业主表示，有没有物业没影响，反正每天都有人打扫卫生。
美丽新城现阶段存在的问题还有很多，例如公共能耗费未缴纳，部分楼道停电；上下楼梯堆放很多纸盒之类的障碍物；有业主养狗但没有拴狗绳……
有的业主反感物业是因为物业不作为，但也有些业主“炮轰”物业是因为自身“自由”受到了限制。我在美丽新城碰到一位业主推着早餐车，在小区内叫卖早餐，有了物业后，这种行为是不被允许的。当然了，除此之外，物业进驻后私拉充电线、晒衣绳，乱停车等行为都将受到限制。
有一首歌叫《守业更比创业难》，建设一个小区可能只要三四年的时间，但维护一个小区需要几十年的时间。所以，小区不仅依赖物业方的管理，也需要每一位业主自觉爱护。
据了解，今年5月27日，美丽新城成立小区物业选聘工作小组，现向社会公开选聘物业服务企业。希望新物业能尽快进驻，让不再美丽的美丽新城重新焕发光彩。
