【一波三折!南京主城地标,即将起死回生!】
刚刚南京官方公布一批新地名,公告表中第一个项目就有惊喜。
南京秦淮区,地铁3号线卡子门站旁,停工已久的泰禾禾悦广场更名为:佰汇广场。要知道该项目已停工很久,此前也传出被接手的消息,这次更名是一大重要信号,意味着项目将起死回生。
佰汇广场的前身泰禾禾悦广场,位于秦淮区龙蟠南路与永乐路交汇处,距离地铁3号线卡子门站约500米,距离夫子庙约3.4公里,靠近南部新城、南京南站,位置很不错。
该项目的建设过程也是一波三折,最开始被华誉投资拿下,泰禾接手,定下案名泰禾中央广场,之后改案名为泰禾禾悦广场。商业综合体实际用地面积13804.38㎡,包括:
1幢6F商业楼;
2幢21F精装修塔楼,为精装酒店式公寓及办公用房;
3幢5F裙楼,为商业用房及办公用房;
地下有4层,负一层为美食广场及超市,其余3层为地下车库。
我曾去该项目踩盘,当时项目计划打造高端公寓,引入优质物业服务,然而还未开盘就生变故。
项目原定12月竣工,底开业。但自4月起,就多次被曝停工,售楼处人去楼空,大门也被贴上封条!
6月份,我同事曾去项目实探,工地大门当时也是紧闭,完全没有施工的迹象↓
去年9月27日,泰禾集团股份有限公司发出公告,宣布将泰禾禾悦广场,以2亿元转让给南京坤咏、南京立创优两家公司,以偿还五矿信托贷款。
当时,泰禾集团及其子公司南京华誉、华誉投资与五矿信托、南京坤咏企业管理有限公司、南京立创优商务信息咨询有限公司,签订了《南京市秦淮区路子铺项目股权转让及债务重组协议》。
根据协议内容,华誉投资将以2亿元的对价将其所持有的南京华誉100%的股权转让给南京坤咏以及南京立创优,其中南京坤咏将受让80%的股权,南京立创优则受人20%的股权。
因融资所需,南京华誉将其名下泰禾禾悦广场的国有土地使用权,及其地下地上全部在建工程,抵押给五矿信托。
除此之外,公司股权不存在其他抵押、质押或者其他第三人权利。此外,因有关方与五矿信托存在金融借款合同纠纷导致其名下不动产被查封。
泰禾集团称,通过转让路子铺项目股权及债务重组实现了相关债务清偿,预计减少归母净利约6000万元,减轻了公司债务压力。
现在,项目又官宣更名为佰汇广场,离复活更进一步!
这几年,因为资金链问题,不少房企都宣布暴雷,一些工地停工、一些楼盘延期交付、还有一些项目被转手。
最近多个项目都已起死回生,保交楼也反复被提及,一切都在向好的方向发展。也期待经济强势复苏,在政策端、金融端的支持下,有更多好消息传来!
无一人出价,4048次围观,南京市玄武区杨将军巷23号702室,以455万元的价格起拍,竟然无人要,这是什么原因呢?
位于南京市玄武区杨将军巷23号702室,土地用途:城镇单一住宅用地,房屋结构:混合结构;,所在层/总层数:8/8层,建筑面积:100.74平方米,建筑年代:1998,该房屋其他瑕疵情况,法院不承担责任, 拍品屋内物品同房产一起拍卖,有抵押.目前被南京市雨花台区人民法院查封。
房产目前未腾空,市场评估价650万,为什么还是没有人买呢,是价格太高的原因吗?有什么看法欢迎交流